Restauratie, onderhoud en financiering

Beschermde stads- en dorpsgezichten zijn een ruimtelijk en architectonisch geheel, van historische waarde. Bij beschermde gezichten wordt onderscheid gemaakt tussen van rijkswege beschermde gezichten en van gemeentewege aangewezen gezichten.  

Aanwijzing van rijkswege beschermd stads- of dorpsgezicht

De ministers van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap en van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer wijzen van rijkswege beschermde gezichten aan. De gemeenteraad of stadsdeelraad, en de Raad voor Cultuur, Gedeputeerde Staten en de Rijksplanologische Commissie hebben daarbij een adviserende rol.

In Amsterdam zijn er 1 beschermd stads- en 3 beschermde dorpsgezichten te vinden.
Stadsgezicht:
1. Amsterdam-Centrum
"Amsterdam binnen de Singelgracht".
Zie de waarderingskaart voor de exacte grenzen.
Dorpsgezichten:
1. Durgerdam
2. Ransdorp
3. Holysloot
Alle te vinden in Amsterdam-Noord.

Aanwijzing gemeentelijke beschermd stads- of dorpsgezicht

Het aanwijzen van een gemeentelijk beschermd gezicht is een bevoegdheid van de stadsdeelraad. Deze kan zich laten adviseren door de Commissie voor Welstand en Monumenten en de Amsterdamse Planologische Commissie.

Sinds 2007 heeft Amsterdam een gemeentelijk beschermd stadsgezicht: het Van Eesterenmuseum. Het betreft een gebied in het noordoosten van het voormalige stadsdeel Geuzenveld-Slotermeer, nu stadsdeel Nieuw-West. Het gezicht is vernoemd naar de stedenbouwkundige Cornelis van Eesteren, onder wiens leiding het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van Amsterdam - waarvan Slotermeer een onderdeel is - werd ontwikkeld. Meer informatie over het Van Eesterenmuseum.

Bestemmingsplan

Voor het beschermd gezicht wordt een conserverend bestemmingsplan vastgesteld. Het streven is om de ruimtelijke structuur en de bijbehorende bestemmingen zo goed mogelijk vast te leggen. Voor de wijze waarop dit gebeurt bestaan geen dwingende voorschriften.

Omgevingsvergunning

Voor elk bouwplan in een van rijkswege beschermd gezicht is een omgevingsvergunning vereist. In de Welstandsnota kunnen de criteria voor het verlenen van deze vergunning nader worden omschreven. Is het pand een gemeentelijk of rijksmonument dan gelden hiervoor de algemene voorwaarden.

[+] Lees meer over omgevingsvergunning

Financiering

Voor de restauratie van beeldbepalende panden binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht kan gebruik worden gemaakt van gemeentelijke of provinciale subsidieregelingen.

[+] Lees meer over subsidie rijksmonumenten

[+] Lees meer over subsidie gemeentelijke monumenten

Huurtoeslag

Voor woningen die binnen een van rijkswege beschermd stadsgezicht liggen, kan de huurcommissie de bij het puntenaantal behorende huurprijs met 15% verhogen. Deze verhoging kan alleen worden doorgevoerd als aan een reeks voorwaarden is voldaan.

[+] Lees meer over de huurtoeslag en de voorwaarden (PDF)

Sloop

Geen enkel bouwwerk in een beschermd gezicht mag worden afgebroken zonder een sloopvergunning.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Bureau Monumenten & Archeologie.